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求买房贷款
[版面:圣迭戈][首篇作者:oscarwul] , 2017年10月22日02:40:36 ,4280次阅读,44次回复
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oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 22 02:40:36 2017, 美东)

求CA房贷利率

Loan type: Primary Residence
Property type: Single Family House
Property value: $1,100,000
Loan amount: 80%
Fico score: 780
Desired loan term: 30 year fixed, 7-ARM
Status: Green Card
Property Zip Code: 92130
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2620:160:e708:6]

 
TigerL
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发信人: TigerL (奇虎), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 24 18:32:53 2017, 美东)

请查收站内信:)

【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 求CA房贷利率
: Loan type: Primary Residence
: Property type: Single Family House
: Property value: $1,100,000
: Loan amount: 80%
: Fico score: 780
: Desired loan term: 30 year fixed, 7-ARM
: Status: Green Card
: Property Zip Code: 92130



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 68.]

 
oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 25 13:50:45 2017, 美东)

谢谢大家的站内信,幸亏在版上问一下,还是银行的利率好啊.要不然让买房经纪给忽悠
了,找broker 要高0.375
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2620:160:e708:6]

 
yudeli
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发信人: yudeli (余德利), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 25 13:58:14 2017, 美东)

nothing is absolute so you need to do your homework and shop around

【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 谢谢大家的站内信,幸亏在版上问一下,还是银行的利率好啊.要不然让买房经纪给忽悠
: 了,找broker 要高0.375



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 66.]

 
oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 26 03:11:35 2017, 美东)

是的,现在我拿到的最好的利率是30年3.625,7/1 ARM 3.0, no point. 我的买房经济拼
命推荐他的贷款中介,对我各种威胁利诱, 但是利率要4.0,总共30年利息要多付$67,680
,我怀疑他拿不少回扣.
【 在 yudeli (余德利) 的大作中提到: 】
: nothing is absolute so you need to do your homework and shop around










--
※ 修改:·oscarwul 於 Oct 28 04:19:50 2017 修改本文·[FROM: 2620:160:e708:6:]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2620:160:e708:6]

 
JenniferZ
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发信人: JenniferZ (Jennifer Zheng 言而有屋), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 26 12:05:24 2017, 美东)

上次有个同学问利率的事, 我就说过大loan找大银行, 象你这样80多万的loan基本无
疑义。 另外, 如果你的经纪人和贷款公司属于同一家公司, 会有一个 affiliated
business disclosure, 他拿好处可能是可以的, 如果不是同一家公司,经纪人从loan
broker 那里拿好处(互相介绍客户是可以的) 发现了会被吊销执照, 所以可能是
您老人家多疑了。 


【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 是的,现在我拿到的最好的利率是30年3.625,7/1 3.0, no point. 我的买房经济拼命推
: 荐他的贷款中介,对我各种威胁利诱, 但是利率要4.0,30年利息要多付$67,680,我怀
疑他
: 拿不少回扣.




--
※ 修改:·JenniferZ 於 Oct 26 12:06:32 2017 修改本文·[FROM: 66.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 66.]

 
francoise
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发信人: francoise (), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 26 13:48:25 2017, 美东)

请问这个3.0是什么意思?


【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 是的,现在我拿到的最好的利率是30年3.625,7/1 3.0, no point. 我的买房经济拼命推
: 荐他的贷款中介,对我各种威胁利诱, 但是利率要4.0,30年利息要多付$67,680,我怀
疑他
: 拿不少回扣.



--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 199.]

 
yudeli
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发信人: yudeli (余德利), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 26 14:06:26 2017, 美东)

7/1 ARM 3.0% rate

【 在 francoise () 的大作中提到: 】
: 请问这个3.0是什么意思?
: 疑他



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oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 26 18:09:13 2017, 美东)

谢谢! 我的买房经济和她推荐的贷款broker是不同公司的,买房经济不停的跟我说她的贷
款broker多好多好,速度多快,利率多低,我自己了解下来完全相反.她的贷款broker回复
还不如版上的银行loan officer回复快,利率又那么高,如果说没有拿好处,我真的不信.
这种事都是under table,她不说谁知道.

【 在 JenniferZ (Jennifer Zheng 言而有屋) 的大作中提到: 】
: 上次有个同学问利率的事, 我就说过大loan找大银行, 象你这样80多万的loan基本无
: 疑义。 另外, 如果你的经纪人和贷款公司属于同一家公司, 会有一个 affiliated
: business disclosure, 他拿好处可能是可以的, 如果不是同一家公司,经纪人从
loan
:  broker 那里拿好处(互相介绍客户是可以的) 发现了会被吊销执照, 所以可能是
: 您老人家多疑了。 
: 疑他






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※ 修改:·oscarwul 於 Oct 28 04:17:08 2017 修改本文·[FROM: 2620:160:e708:6:]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2620:160:e708:6]

 
chenqian
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发信人: chenqian (th), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 27 01:41:09 2017, 美东)

同求房贷利率和fee
Loan type: Primary Residence
Property type: Single Family House
Property value: $1,350,000
Loan amount: 60%
Fico score: 770
Desired loan term: 5/1 ARM, 7/1ARM
Status: Green Card
Property Zip Code: 92130

【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 求CA房贷利率
: Loan type: Primary Residence
: Property type: Single Family House
: Property value: $1,100,000
: Loan amount: 80%
: Fico score: 780
: Desired loan term: 30 year fixed, 7-ARM
: Status: Green Card
: Property Zip Code: 92130



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rtphmln
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发信人: rtphmln (rtp), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 27 08:52:11 2017, 美东)

差得不少,你比较过他们的全部费用吗?

【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 是的,现在我拿到的最好的利率是30年3.625,7/1 3.0, no point. 我的买房经济拼命推
: 荐他的贷款中介,对我各种威胁利诱, 但是利率要4.0,30年利息要多付$67,680,我怀
疑他
: 拿不少回扣.



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TigerLoans
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发信人: TigerLoans (), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 27 14:06:36 2017, 美东)


【 在 thfangdai (thfangdai) 的大作中提到: 】
: 您好,请查站内信


3.0 for 7/1 ARM, no point
--
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huiqiang80
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发信人: huiqiang80 (gene), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 27 16:17:05 2017, 美东)

同求房贷利率和fee
Loan type: Primary Residence
Property type: Single Family House
Property value: $1,080,000
Loan amount: 80%
Fico score: 790
Desired loan term: 7/1 ARM
Status: Green Card
Property Zip Code: 92130
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 118.]

 
oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 28 02:41:40 2017, 美东)

比过,银行手续费比broker多200,比起多付的6.7万利息,这都是小钱了。搞笑的是
我的地产经纪老说银行动作慢,如果过期卖家会收罚款,甚至没收定金,broker可以
14天close,问题是我的合同是30天close,我不需要那么早close,早close,我还要每天多
交近100刀利息,我的租房合同还有两个月到期,我最好晚一点close。而且我一点没觉
得我的银行中介动作慢,周日和晚上微信回复都很快, 而且利率也比银行官网好很多。

【 在 rtphmln (rtp) 的大作中提到: 】
: 差得不少,你比较过他们的全部费用吗?
: 疑他






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※ 修改:·oscarwul 於 Oct 28 04:16:25 2017 修改本文·[FROM: 2620:160:e708:6:]
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oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 29 16:07:57 2017, 美东)

有版上的朋友让我爆我的地产经纪是谁,我后来和我的地产经纪沟通了一下,她说我运气
好,遇到的贷款经济回复快,利率好.她是我的同事推荐的,她让我问一下我的同事,当时
做贷款找了另外一家银行的老外,回复慢而且利率也不好,我确认属实,看来我错怪了我
的地产经纪.大家还是多比较吧,给大家个建议,不要看银行官网的利率,我最后选定的版
上的贷款经济利率比银行官网好很多,他的业绩比较好,折扣的权限比较多.
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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2620:160:e708:6]

 
oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov  4 02:15:10 2017, 美东)

之前听说银行办事效率慢,我也有点担心,还好我的贷款经济效率很快,今天final
approval了,最快可以下周五close,也就是21天close,不比broker慢多少.所以找
银行贷款也要看人的。不过我不着急close,早close还要多交利息。

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※ 修改:·oscarwul 於 Nov  4 17:17:54 2017 修改本文·[FROM: 2620:160:e308:0:]
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oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 24 01:37:00 2017, 美东)

我的贷款已经顺利close,为了少付利息,还找理由delay了几天. 谢谢大家的建议和帮助
,也学到了很多东西.如果贷款需要推荐和建议,可站内信联系. 祝大家节日愉快!

--
※ 修改:·oscarwul 於 Nov 24 01:37:30 2017 修改本文·[FROM: 2620:160:e308:0:]
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goldwing
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发信人: goldwing (faint, I fule U!!!), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 20 13:08:50 2018, 美东)

现在利率真的是无语了
7yrArm 都要4了
麻烦lz介绍下你的loan officer
私信谢谢

【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 发了



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oscarwul
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发信人: oscarwul (oscarwu), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 20 17:07:24 2018, 美东)

发了
【 在 goldwing (faint, I fule U!!!) 的大作中提到: 】
: 现在利率真的是无语了
: 7yrArm 都要4了
: 麻烦lz介绍下你的loan officer
: 私信谢谢



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heihuafei
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发信人: heihuafei (), 信区: SanDiego
标  题: Re: 求买房贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 28 01:02:38 2018, 美东)

LZ能帮我也推荐一个吗? 谢谢!
【 在 oscarwul (oscarwu) 的大作中提到: 】
: 发了



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